Cómo la tendencia de los microhogares está afectando a las empresas
Para la gran mayoría de las familias, los objetivos de vivienda suelen girar en torno a conseguir una casa lo más grande posible. Por eso, la mayoría de las personas se mudan a casas más grandes cuando tienen hijos. Y con razón. Si se analiza el siglo pasado, el crecimiento de los ingresos ha provocado un aumento del tamaño medio de las casas. Al fin y al cabo, es muy probable que los individuos que empiezan a ganar más utilicen los ingresos adicionales para mejorar algunos de sus bienes.
Dos de los bienes más comunes que todas las familias priorizan son los vehículos y sus propiedades. Así, adquirir una vivienda de mayor tamaño equivale a comprar un modelo más nuevo de coche.
Sin embargo, en los últimos tiempos el mercado ha impulsado poco a poco una tendencia que va en dirección contraria a todo lo anterior. En otras palabras, en lugar de centrarse en las grandes residencias, la gente está empezando a pasarse a las llamadas casas «diminutas». El nombre, que se explica por sí mismo, es la etiqueta de un movimiento en el que los individuos se están alejando de las costosas opciones de vivienda que rara vez ofrecen altos niveles de suficiencia.
Entonces, ¿cómo afecta este cambio en las pautas de compra a las empresas que operan en el sector de la vivienda?
Cambios en la construcción
Para dar cabida al aumento de la demanda de casas más pequeñas, muchos proyectos de construcción están cambiando lentamente hacia estructuras más pequeñas. Así, en lugar de construir complejos de apartamentos de varios pisos en los que pueden residir unas cuantas familias en grandes espacios habitables, muchas empresas están recurriendo a unidades más pequeñas. Por ejemplo, lo que antes eran planos de varios dormitorios está volviendo poco a poco a estudios y apartamentos de un solo dormitorio.
Afortunadamente, desde una perspectiva empresarial, esto significa que las empresas podrán tener un mayor índice de rotación de proyectos. Para entenderlo mejor, pensemos en el tiempo medio que puede llevar la construcción de una casa de tamaño normal, con dos plantas y cuatro habitaciones. Por término medio, una obra de este tipo tardaría entre tres y seis meses, dependiendo de la financiación, el clima y otros factores. Sin embargo, en el caso de las microviviendas, sólo se necesitará una fracción de tiempo para terminar la construcción. A su vez, tendrán más tiempo para trabajar en otros proyectos y aumentar los márgenes de beneficio.
Venta de terrenos
Otra área en la que se puede ver el impacto de la tendencia de las microcasas es el proceso de venta de terrenos. Dado que las casas diminutas giran en torno al principio de ahorrar espacio, no van a venir con una abundancia de terreno. Por ello, los propietarios están dispuestos a renunciar al lujo de tener un enorme patio delantero o trasero.
Según un grupo de agentes inmobiliarios autorizados de Homes of Idaho, las empresas que se dedican a la venta de terrenos van a aprovechar esta circunstancia para dividir sus parcelas en trozos más pequeños. De esta manera, pueden cerrar múltiples transacciones por precios de venta separados en lugar de tener una gran venta para toda la parcela. Hacerlo así suele dar lugar a mayores ingresos globales.
Diseño de interiores
Según Homes of Idaho, el hecho de que las microviviendas tengan una superficie habitable más pequeña obligará a diseñar el interior de forma diferente. Al fin y al cabo, tener una cocina enorme o una gran pantalla de televisión puede no ser apropiado cuando el espacio de maniobra no es lo suficientemente grande como para que quepan.
Los residentes deben idear formas de seguir haciendo sus casas presentables y no dejar que el espacio reducido les afecte. Por suerte, esto da lugar a una nueva categoría de venta para los diseñadores de interiores especializados. Así, podrán ofrecer a los clientes su experiencia para diseñar un microinterior.
Ahora te toca a ti
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